Brutto-Warm-Miete

Grundsätzlich ist der Vermieter nach § 4 HeizkostenV verpflichtet, die Wärmekosten anteilig verbrauchsabhängig abzurechnen. § 2 HeizkostenV belegt diesen zwingenden Anspruch noch einmal eindeutig: "Außer bei Gebäuden mit nicht mehr als zwei Wohnungen, von denen eine der Vermieter selbst bewohnt, gehen die Vorschriften dieser Verordnung rechtsgeschäftlichen Bestimmungen vor."
Ein Vermieter, der also nicht Vorschüsse für Heizung und Warmwasser (sofern er natürlich die Wärme selbst stellt) getrennt von der Miete verlangt, verstößt gegen die zwingenden Vorschriften der HeizkostenV.

Der Mieter hat dann den Anspruch, vom Vermieter die Umstellung der Mietzinsstruktur und die verbrauchsabhängige Abrechnung zu verlangen (§ 4(4) HeizkostenV). Wenn es ihn allerdings nicht stört, dann könnte er es auch dabei belassen.....

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von ebermann-richter - am 21.10.2001 15:47